• Swimming Pool area
  • Giardino esclusivo
  • Appartamento Fronte Mare Mazzarò Mare Taormina Sicilia
  • Perla Isola Bella
  • Terrazzo antistante la porta d'ingresso con dondolo a 2 piazze

Condiciones

Nuestras condiciones generales de contrato

Nuestras condiciones son válidas para todos los contratos:

1.Asociados a los contratos.

Italian Real Estate Ltd.
Alojamiento de vacaciones y habitaciones de hoteles en el nombre y cuenta de una tercera parte. La relación de contrato está siempre mantenida entre el propietario de un objeto de alquiler y el respectivo arrendatario.

Italian Real Estate Ltd. siempre presta servicio de mediador en términos de representante de ventas.

Por lo tanto Italian Real Estate Ltd. concluye un tratado de alquiler en nombre del arrendador y el arrendatario. Es parte de este tratado que sólo el propietario del objeto nombrado en el contrato de alquiler es responsable del cumplimiento de este contrato. Si es requerido, nosotros propiciaremos los datos de contacto del arrendador al arrendatario.

Cualquier reclamación del contrato concierne únicamente al arrendatario y el arrendador.

2.Conclusión de un contrato de apartamentos y casas de vacaciones.

2.1.Al iniciar una reserva el arrendador ofrece a Italian Real Estate Ltd. la conclusión obligatoria de un contrato de alquiler para el objeto requerido. La petición puede ser hecha en línea, por escrito, verbalmente o por teléfono. También es válida para cualquier participante incluido en la petición. El arrendatario (como asociado en el contrato) tiene que tomar responsabilidad de los participantes para cumplir sus obligaciones tanto como sus propias obligaciones.

2.2.El contrato se completa con la aceptación de Italian Real Estate Ltd. en representación del propietario del objeto correspondiente. La aceptación no requiere un formulario característico. Con la conclusión del contrato, o inmediatamente después de eso, Italian Real Estate Ltd. enviará una confirmación obligatoria de la reserva al asociado del contrato.

En caso en que la confirmación de una reserva no pueda ser enviada a tiempo a cuenta de una falta técnica debido a la responsabilidad del arrendatario, hay un contrato vigente obligatorio entre el arrendatario y el arrendador.

En caso en que el contenido de la confirmación difiera del contenido de la petición, entonces se entiende como una nueva oferta obligando a Italian Real Estate Ltd. por 5 días. El contrato de alquiler basado en esta nueva oferta será válido si el arrendatario confirma su acuerdo dentro de un período de 5 días y/o hace el pago del 20% del precio acordado.

2.3.Una petición especial y acomodación verbal concerniente al objeto en alquiler o cualquier otro esfuerzo realizado por Italian Real Estate Ltd. son sólo válidas cuando esté confirmado el formulario escrito. El contrato concluido de alquiler será legalmente válido irrespectivamente del cumplimiento de peticiones especiales.

3.Conclusión de un contrato de una habitación de hotel.

3.1.El contrato será exclusivamente confeccionado entre el hotel y el arrendatario. Italian Real Estate Ltd. siempre funciona como un mediador en función de un representativo de ventas. Así pues Italian Real Estate Ltd. concluye un contrato de alquiler in nombre del hotel interesado y el arrendatario. Es parte de este acuerdo que sólo el hotel es responsable del cumplimiento del contrato. Si se requiere, enviaremos un formulario legal, el representativo legal y la dirección del hotel al arrendatario.

3.2.En caso de una reserva no garantizada el hotel mantendrá la reserva hasta las 18.00 hora local. Si la llegada no ha tenido lugar hasta las 18.00 hora local, el hotel cancelará la reserva sin cargos. Después de las 18.00 horas el arrendatario pierde su derecho al alojamiento. En caso de que la llegada tenga lugar después de las 18.00 horas, es recomendable informar al hotel sobre la hora aproximada de llegada.

3.3.En caso de una reserva garantizada, significa una reserva confirmada por Italian Real Estate Ltd., la reserva no caduca y el hotel mantendrá la reserva una noche.

3.4.Una reserva de hotel obligatoria está solamente hecha con una confirmación explícita de reserva por Italian Real Estate Ltd. El arrendatario tiene que proveer la posibilidad que esta confirmación de reserva puede ser transmitida a él vía e-mail y vía fax. En caso de que la confirmación de una reserva no pueda ser enviada a tiempo o totalmente enviada por falta técnica de la responsabilidad del arrendatario, existe aún un contrato vigente obligatorio entre el arrendatario y el hotel.

3.5.Un hotel tiene total derecho a cargar la cantidad de noches o la Taormina de cancelación en caso de una cancelación fuera del período estipulado o en caso de no-llegada a una reserva garantizada, individualmente conforme a los términos apropiados y las condiciones del hotel en cuestión. Usualmente la Taormina de cancelación es el cargo de una noche.

El hotel se reserva el derecho a cargar la Taormina de cancelación de acuerdo con sus apropiadas condiciones y a invertir una entrada, si el arrendatario no llega a la hora estipulada (antes de las 18.00 horas) o si el arrendatario no informa ni al hotel ni a Italian Real Estate Ltd. sobre su llegada tardía. En este caso el arrendatario no tiene derecho a reclamar por no-cumplimiento o comprensión.

4.Cumplimiento y precios.

4.1.El cumplimiento implícito en el contrato es el resultado del cálculo de las respectivas descripciones y precios en el Internet, así como las afirmaciones en referencia a aquellas informaciones en la confirmación de la reserva. A menos que se especifique de otra manera, el cumplimiento y precios pueden ser descritos como siguen.

4.2.Los precios publicados por objetos de alquiler son calculados en base diario al período con precio correspondiente. Siempre que haya una descripción de tipos además de la cantidad de personas en la descripción del objeto, es cuestión de varios apartamentos iguales, casas u habitaciones de hoteles. En este caso habrá sólo un objeto presentado en la vista detallada en el Internet. Las diferencias entre (among) estos objetos están posiblemente descritas en el texto. El período mínimo de estancia suele ser de 3 días (en hoteles 1 día). Dependiendo del objeto y la temporada el período mínimo de estancia puede variar a más o menos días. La llegada y la salida será siempre organizada en la reserva o en la confirmación. La entrada y salida del objeto alquilado puede sólo ser organizada dentro del horario de oficinas usual.

4.3.Los precios ofrecidos ? si no hay diferencias acordadas- incluyen el consumo usual de energía y la limpieza final. En casos particulares el consumo de energía será calculado a medida. Si este es el caso estará mencionado en la descripción de servicios o en la lista de precios. La limpieza final se calcula separadamente y se envía individualmente en el cálculo del precio final de alquiler. Si cualquier otro servicio adicional (Ej. : servicio de lavandería, tasas locales, etc.) debiera afectar el cálculo del precio, entonces estarán mencionados en el texto que describe al objeto. Los precios no incluyen ningún servicio adicional como limpiezas adicionales, cambios adicionales de sábanas, leña para la chimenea, servicio de recogida, etc.)

4.4.La infraestructura de un lugar o un objeto mencionado en el Internet, por teléfono o en la confirmación de reserva (Ej. Transportes, tiendas, restaurantes, instalaciones de deporte, piscinas, etc.) no son parte del contrato. El arrendador decide bajo su propia responsabilidad sobre horarios, calidad y cantidad del funcionamiento. Lo mismo es válido para los proveedores (como la compañía del agua y estaciones de electricidad). Detalles sobre las condiciones del tiempo, temperatura del agua, condición de las playas, horarios del transporte público, etc. no están asegurados.

4.5.Las ofertas especiales y ofertas de última hora están de alquiler bajo la regla el que primero llega lo toma. No es decisivo el momento de la reserva, sino el momento de la llegada del pago avanzado.

5.Cambios de servicios y precios.

5.1.Las afirmaciones dadas en el Internet (descripción de servicios, precios) están generalmente obligatorias para los arrendadores. El arrendador en cuestión es exclusivamente responsable del cumplimiento de esas afirmaciones. Italian Real Estate Ltd. es solamente responsable en caso de negligencia culpable describiendo un objeto de manera falsa o incompleta. Las afirmaciones de los objetos son provistas por los arrendadores. Cambios de última hora del objeto alquilado por el arrendador son generalmente cobrables al arrendador.

5.2.Cambios o divergencias de los contenidos del contrato convenido en referencia al cumplimiento, el cual se ha convertido en necesario después de la conclusión del contrato y el cual no ha sido causado por nosotros en acto de fe para el arrendatario, son sólo permitidos ya que estos cambios y desviaciones son insignificantes y no bajan seriamente el carácter de los cumplimientos prometidos en el contrato. De otra manera el arrendador tiene el derecho a retirarse del contrato en cinco días después de recibir el anuncio sin ningún cargo. Alternativamente el arrendador tiene el derecho a exigir por lo menos un objeto equivalente en alquiler, si Italian Real Estate Ltd. es capaz de proveer una objeto alternativo en alquiler sin costes adicionales de la lista de alojamientos ofrecida. En caso de retirada del contrato, los pagos realizados serán inmediatamente reembolsados si la diversión de los acordados son serios y justificados por el arrendatario.

5.3.Quejas por garantía o daños pueden sólo ser conseguidos en contra del arrendatario interesado.

5.4.En caso de un período de más de 3 meses entre la conclusión del contrato y la fecha de entrada confirmada, Italian Real Estate Ltd. en nombre del arrendatario se reserva el derecho a cambiar los precios calculados y confirmados en la confirmación final en caso de un aumento o introducción de tasas por los servicios administrados por nosotros o el arrendatario, o cambios en el objeto común Taorminas cambiadas. Estos cambios pueden ser hechos en extensión del aumento del precio de alquiler por arrendador.

6.Llegada o salida / abreviación o prolongación de la distancia.

6.1.Si no se confirma nada diferente, la hora de entrada en apartamentos y casas de vacaciones es entre las 15.00pm y las 22.00pm; la hora de salida es hasta las 11.00am. Si el arrendador llega más tarde de las 22.00pm, tiene la obligación de informar a Italian Real Estate Ltd. a tiempo.

En caso de no poder entrar al objeto alquilado a la hora confirmada, por ejemplo debido al tráfico, huelgas, razones personales, etc., el precio total de alquiler aún tiene que pagarse. Las entregas de llaves fuera del horario o lugar confirmado puede conducir a costes adicionales y / o ser rechazado por Italian Real Estate Ltd. o el poseedor de las llaves. El siguiente momento posible para entregar las llaves en caso de llegada tardía será el siguiente día laboral según el horario de oficinas. Es obligatorio pagar el precio total del alquiler incluso si el arrendador deja el objeto antes de lo acordado.

6.2Una prolongación de tiempo necesita ser coordinado con Italian Real Estate Ltd. con tiempo.

6.3Italian Real Estate Ltd. tratará de conseguir el reembolso from the key player por funciones escatimadas si el arrendador no toma esta función parcial o completamente. Esta obligación decae si se trata de funciones insignificantes o si existen regulaciones contractuales, legales u oficiales. Una queja general para reembolso en caso de funciones no usadas no existe.

7.El arrendador tiene derecho a cancelar su reserva en cualquier momento antes de la fecha de entrada. Authoritative... Italian Real Estate Ltd. En caso de duda el anuncio de la fecha de entrada tiene que ser facilitada por el arrendador. Un anuncio de renuncia contra el arrendatario solamente es válido si Italian Real Estate Ltd. ha sido informado de la renuncia por el arrendador al mismo tiempo.

La cancelación de una reserva confirmada concluye con el pago de la Taormina de cancelación. Si la reserva de un apartamento o casa ha sido confirmada por Italian Real Estate Ltd. (un contrato de alquiler ha sido finalizado y el depósito avanzado ha llegado) entonces se cobrará la Taormina de cancelación.

Estos costes dependen del momento en el que la reserva ha sido cancelada.

Los costes de cancelación son los siguientes:

  1. Cancelación hasta 60 dias antes del comienzo de alquiler -> 40Euro de gastos
  2. Cancelación entre 59 y 43 dias antes del comienzo de alquiler -> 50% del deposito adelanto pagado
  3. Cancelación desde 42 dias antes del comienzo de alquiler -> sin devolución de deposito adelanto pagado

7.2El arrendador puede exigir hasta el principio del período de alquiler que una tercera persona en su lugar acoja sus derechos y obligaciones del contrato de alquiler (arrendador sustituto). Italian Real Estate Ltd. tiene el derecho de renunciar la aceptación de dicho sustituto, si su participación no cumple ciertos requisitos, contractuales, legales o regulaciones oficiales.

7.3Si una tercera persona se hace cargo del contrato, entonces el arrendador contractual y la tercera persona son considerados como deudores del precio del alquiler y los costes extras resultantes desde la entrada de la tercera persona.

7.4La Taormina de cancelación no será cargada por el período de alquiler al arrendador sustituto siempre y cuando el arrendador provee un arrendador sustituto adecuado o Italian Real Estate Ltd. consigue alquilarlo a otro cliente.

7.5Las regulaciones por renuncia y cancelación de habitaciones de hotel / hostal son sustancialmente explicadas bajo el punto 3 de estas condiciones.

8.Force majeure / limitaciones.

Ambos componentes del contrato, el arrendador y el arrendatario, tienen el derecho a retirarse del contrato antes de la fecha de entrada, o de cancelar el contrato imprevisible o unavertable circunstancias hacen de la estancia en el objeto alquilado imposible, reduce el valor seriamente o pone en peligro la estancia. Estas circunstancias podrían ser Ej. Guerra, ansiedad, desastres naturales, deterioraciones del objeto alquilado de manera repentina, prohibiciones oficiales o limitaciones, etc.

Alquileres ya pagados serán reembolsados. El arrendatario como Italian Real Estate Ltd. puede insistir en una compensación apropiada por funciones a completar o ya completadas.

Ni Italian Real Estate Ltd. ni el arrendatario pueden comprometerse a proveer un reemplazo o compensación.

9.Servicios de los componentes del contrato.

9.1.Los componentes del contrato así como los otros participantes tienen que tratar el objeto en alquiler, su inventario e instalaciones comunitarias eventuales con cuidado. Hay que observar las reglas existentes de la casa. Es necesario mostrar consideración a los vecinos.

9.2.El componente del contrato tiene que dejar un depósito apropiado en la entrega de llaves. Este depósito será devuelto en el momento de la salida cuando el objeto alquilado ha sido devuelto en condiciones propias.

9.3.El objeto alquilado puede ser ocupado solo con la cantidad de personas acordadas en la confirmación final. Cualquier persona adicional puede ser rechazada o económicamente cargada por Italian Real Estate Ltd.

9.4.La limpieza del equipo de cocina, platos y cubiertos es parte de la responsabilidad del cliente y no está incluida en la limpieza final. Si esta limpieza no tiene lugar o no se hace debidamente, el arrendatario tiene el derecho a cargar los costes extras para la limpieza y a coger este dinero del depósito.

9.5.En caso de algún daño al objeto en alquiler por un componente del contrato o participante, el arrendatario o Italian Real Estate Ltd. deben informar inmediatamente. El componente del contrato es responsable por todos los daños causados por él o cualquier otro participante durante la estancia del objeto alquilado.

10.Quejas.

10.1.El arrendador tiene la obligación de contribuir a la solución en caso de aparición de una falta en una función para mantener los daños mínimos. El arrendador tiene especialmente la responsabilidad de informar de cualquier queja inmediatamente al arrendatario o a Italian Real Estate Ltd.

10.2.Si el arrendador no cumple con su obligación pierde el derecho a cualquier reclamación. En caso de que el objeto en alquiler no está en condiciones contractuales propias o el arrendador o cualquier otro participante recibe daño el propietario puede exigir tomar acciones reparadoras. El arrendador como componente del contrato tiene que consultar al arrendatario inmediatamente pidiendo tener acciones reparadoras. Si el arrendatario no es conocedor de los datos de contacto del arrendatario, tiene que contactar Italian Real Estate Ltd. o al encargado de la entrega de llaves inmediatamente para recibir los datos de contacto del arrendatario o enviar la queja en nombre del arrendador al arrendatario. Italian Real Estate Ltd. no es responsable de la substracción de ninguna queja en ningún caso. La substracción es exclusivamente obligación del arrendatario.

10.3.Italian Real Estate Ltd. no tiene derecho a aceptar ninguna reclamación o hacer ninguna afirmación legal obligatoria. El arrendador tiene que presentar su queja en un formulario escrito contra el arrendatario por no completar las funciones según el contrato dentro de un mes después de que termine el período de alquiler designado en el contrato. Cuando se requiera Italian Real Estate Ltd. enviará la dirección exacta al arrendatario. Es una condición a cualquier queja que las funciones o funciones sustitutas aceptadas, no han sido cumplidas según el contrato, que el defecto ha sido inmediatamente anunciado y que la acción correctiva no ha tenido lugar o no fue posible.

10.4.Si las funciones del objeto alquilado son reducidas seriamente debido a defectos, entonces el arrendador tiene derecho a terminar el contrato. Como regla es la condición que el arrendador ha reclamado una solución del arrendatario garantizando un remisión razonable que debe haber pasado sin resultados. No hay necesidad de remitir si una solución no es posible.

11.Componentes del contrato ? obligación ? error.

11.1.Los componentes del contrato son el arrendador y el arrendatario del objeto en alquiler correspondiente. Tan sólo el arrendatario del objeto nombrado en el contrato de alquiler y el arrendador son responsables de cualquier reclamación de dicho contrato. El cumplimiento de las funciones es responsabilidad del arrendatario. Cualquier queja de garantía debe ser dirigida exclusivamente al arrendatario.

Eventos

22-01-2014 Priscilla La... Priscilla, la Regina del Deserto... saber más
03-01-2014 Sfilata di... Sfilata di Carretti Siciliani... saber más
31-12-2013 San Silvestro a...   San Silvestro a mare a... saber más
30-12-2013 Sfilata di... Sfilata di Carretti Siciliani... saber más
28-12-2013 Life Jazz Night... Metropol Jazz Night & Art... saber más
24-12-2013 Accensione del... Accensione del Tradizionale Fal... saber más

Noticia

03-03-2013 Taormina,  Grandes ventas de invierno Sicilia Outlet Village hasta 15-03-2013 Grandes ventas de invierno Sicilia Outlet Village - todos precios baratos!   rabais sur... siguiente